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Uhrturm (Foto: GTG)

11.05.2020

Rathaus Graz - Geschäftslokal zu vermieten

 

Lage:
Das Geschäftslokal liegt in der Herrengasse 2, in der Fußgängerzone, nahe am Hauptplatz und ist benachbart von einem A1-Shop und einen RED BULL/AlphaTauri-Shop.

Größe und Ausstattung:
An der Herrengasse sind großzügige Schaufenster vorhanden. Die Verkaufsfläche erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoß. Im vorderen Verkaufsraum beträgt die Raumhöhe 5 Meter. Alle Nebenräume (Personalraum, Teeküche, Arbeitsplatz, Lagerfläche, Klimatechnik) sind im Zwischengeschoß untergebracht, das über eine sehr schmale Treppe direkt vom Erdgeschoß erreichbar ist.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, das Erdgeschoß ist klimatisiert.

Das Rathaus steht unter Denkmalschutz, Firmentafeln und Werbeaufschriften müssen von der Baubehörde/Altstadtsachverständigenkommission und vom Bundesdenkmalamt genehmigt werden.

Die Gesamtnutzfläche bestehend aus dem Erdgeschoß (178,84 m²) und Zwischengeschoß (87,86 m²) beträgt 266,70 m². Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 87,84 kWh/m²a Energieeffizienzklasse C.

Derzeit vom Vormieter noch vorhandene Verkleidungen und Beleuchtungskörper können vor der Übergabe des Geschäftslokales entfernt werden. Der Zustand des Lokales bei Übergabe ist von den Vertragspartnern gemeinsam festzulegen.

Kosten/Vertrag:

Hauptmietzins 17.100,00 €
Betriebskosten     328,58 €
Heizkosten     170,00 €
Gesamtmiete netto 18.248,58 €
zuzüglich 20% Umsatzsteuer     3.649,72 €


Eine Mietreduktion während des Adaptierungszeitraums bzw. in der Anlaufphase kann vereinbart werden.Der Vertragsabschluss ist auf unbestimmte Zeit vorgesehen. Im Hinblick auf das Baujahr des Gebäudes unterliegt der Mietvertrag dem Mietrechtsgesetz.

Weitere Informationen zum Mietobjekt entnehmen Sie bitte diesem Expose´.

 
Ihre Ansprechpartnerin

Maga. Anna König
An- und Vermietung
Auftragsmanagement

Tel.: +43 316 872-2930
Fax: +43 316 872-2909
E-Mail: anna.koenig@stadt.graz.at

 
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